1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市北区
93.9万円/㎡
前年比+21.3%
ソーレ・ブリアンテ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩5分
2003年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
7,378万円
80.8万円/㎡
4,061
6,272
8,484
10,695
AI査定結果
推定相場価格
7,378万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,272万円〜8,484万円
68.7万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ソーレ・ブリアンテ
6,480万円（70.9万円/㎡）/ 3階 / 91.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 6,480万円 | 70.9万円 | 3階 | 91.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,680万円 | 75.6万円 | 11階 | 61.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 4,280万円 | 79.7万円 | 5階 | 53.71㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は72.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 6,480万円 | 70.9万円 | 91.36㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/09 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,299万円 | 86.7万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/27 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 6,299万円 | 82.3万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/29 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 5,480万円 | 72.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/17 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 60.6万円 | 82.13㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/11 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 5,480万円 | 73.9万円 | 74.11㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/04 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/13 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,200万円 | 74.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/19 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,980万円 | 70.2万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルク天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,590万円 | 66.7万円 | 68.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 73.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ル・グランデ東梅田 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,080万円 | 55.2万円 | 91.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/24 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 5,280万円 | 76.0万円 | 69.51㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/02 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 5,780万円 | 82.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 6,580万円 | 79.2万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/28 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ルアンジュ南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 4,800万円 | 64.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | |
| 2024/11/02 | アルカディーナ天満橋リバーサイド 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 5,380万円 | 76.8万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/08 | イトーピア中之島パークサイド 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/24 | ラインビルド天神橋 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅5分 | 5,249万円 | 69.5万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2003年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 5,498万円 | 78.4万円 | 70.16㎡ | 2S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/03 | ペルル南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 8,300万円 | 88.4万円 | 93.89㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 6,380万円 | 84.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 4,700万円 | 66.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市北区では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は大阪市北区の平均と比較して24.5%割安です。
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